2021版物业费最新标准出炉！关注收费标准，了解物业费新变化

一、物业费新标准背景

　　随着我国城市化进程的加快，物业管理行业逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。为了规范物业管理服务，保障业主的合法权益，2021年，我国相关部门发布了最新的物业收费标准。本次收费标准相较于往年，有哪些变化？业主们应该如何应对？

二、2021年最新物业收费标准

1. 收费项目分类

　　2021版物业收费标准将物业费分为两大类：公共性服务费用和专项服务费用。

• 公共性服务费用：包括物业管理费、公共区域清洁费、绿化维护费、公共设施设备维护费等。
• 专项服务费用：包括家政服务、维修服务、停车服务、电梯服务、安保服务、物业服务合同约定的其他服务项目等。

2. 收费标准调整

　　与往年相比，2021年物业收费标准在以下方面有所调整：

• 物业管理费：根据不同地区、不同物业类型，物业管理费有所上涨。例如，住宅小区物业管理费由每平方米0.5元上调至0.6元；写字楼物业管理费由每平方米1元上调至1.2元。
• 绿化维护费：绿化维护费也有所上涨，由每平方米0.2元上调至0.3元。
• 公共设施设备维护费：公共设施设备维护费上调，由每平方米0.1元上调至0.2元。

3. 收费方式

　　2021版物业收费标准规定，物业费可采用以下方式收取：

• 按面积计费：按照物业面积计算物业费，适用于住宅小区、写字楼等。
• 按户计费：按照业主户数计算物业费，适用于别墅、独立式住宅等。
• 按服务项目计费：按照业主选择的服务项目计算物业费，适用于个性化需求较高的业主。

三、业主应对策略

　　面对2021版物业收费标准，业主们可以采取以下策略：

1. 了解收费标准

　　业主应详细了解最新的物业收费标准，包括收费项目、收费标准、收费方式等，以便在签订物业服务合同时，能够充分了解自己的权益和义务。

2. 合理选择服务项目

　　根据自身需求，合理选择服务项目，避免不必要的费用支出。

3. 关注物业服务质量

　　业主应关注物业服务质量，如发现服务质量不达标，可以向物业管理处提出整改要求。

四、总结

　　2021版物业收费标准相较于往年，在收费项目和收费标准方面有所调整。业主们应关注收费标准，了解自己的权益和义务，合理选择服务项目，关注物业服务质量。通过共同努力，共同营造一个和谐、美好的居住环境。